Artikel Rids terrein Haarlems Dagblad

Voor het Rids-terrein aan de voet van de Schoterbrug in de Waarderpolder gloort een nieuwe toekomst. De SVE Group heeft zich aangediend als koper en heeft ambitieuze plannen voor het terrein, ooit een van de zwaarst vervuilde stukken grond in Haarlem. 

Afvalzorg is de huidige eigenaar van het terrein en was in het verleden verantwoordelijk voor de sanering van de grond. De kavel van ruim 15.000 vierkante meter groot staat al een tijdje te koop en nu is met de SVE Group een koopovereenkomst gesloten. ’Verkocht’, meldt het bord langs de Waarderweg, met de toevoeging ’onder voorbehoud’. De SVE Group is het vastgoedbedrijf van Sjan van Ettekoven, die zijn kapitaal heeft verdiend met zijn slagerij Chateau Briand. Onlangs kocht hij onder meer het enorme, maar onafgebouwde pand dat bedoeld was voor het Scheringa Museum. Voor Haarlem heeft hij ambitieuze plannen, zo laat Stefan Wemmenhove van Stepforward weten. Dat bedrijf is betrokken omdat het gespecialiseerd is in het geven van een nieuwe duurzame bestemming aan verontreinigde terreinen.

"Wij zijn niet de koper van het terrein, maar wel de initiatiefnemer van dit plan’’, zegt Wemmenhove, "wij doen alles voor de koper. Het Rids-terrein is een interessant project. Het ligt naast de noordelijke entree van de Waarderpolder en aan het water van het Spaarne. Wij hebben nu een plan in hoofdlijnen waarbij we in eerste instantie denken aan nieuwbouw voor bedrijven, kantoren of een hotel, met een haventje. Op de langere termijn kunnen die gebouwen worden omgezet naar woningen. Daar kun je dan bijvoorbeeld expats huisvesten die werken in de Waarderpolder.’’ Wemmenhove beseft dat er nu een overeenkomst ligt tussen gemeente en de Industriekring Haarlem die woningbouw in de Waarderpolder alleen toestaat rond station Spaarnwoude. De Industriekring is fel tegenstander van verdere woningbouwmogelijkheden. "Maar over een paar jaar wordt dat convenant herzien. Het is de vraag of woningbouw dan nog valt tegen te houden. We zijn nu in gesprek met een aantal partijen, ook omdat we verder kijken dan alleen het Rids-terrein. Er speelt nu veel in dat gebied, het is een complexe puzzel.’’

Sanering
Afvalzorg wil geen verdere toelichting geven totdat de verkoop definitief is. Afvalzorg is sinds 2001 eigenaar en biedt de grond sinds 2008 te koop aan. Bij de sanering is onder meer een dikke nieuwe laag schone grond aangebracht, het diepere grondwater is nog steeds verontreinigd en wordt door Afvalzorg eeuwigdurend gemonitord. Die vervuiling betekent volgens Afvalzorg geen beperking in gebruik van de grond. De belangrijkste vervuiling met giftige chloorhoudende verbindingen is net na de Tweede Wereldoorlog ontstaan door de fabricage van mottenballen, wc-blokjes en insecticiden door de Ridsfabriek. Een gemeentewoordvoerder laat weten dat er in het verleden wel een verkennend gesprek is geweest. "Maar er is bij ons nu geen plan bekend. Wij reageren pas als ze met een plan komen. Als ze daar iets met wonen willen, zeggen wij nee.’’

(Door Henk Geist voor Haarlems Dagblad - mei 2020)